spain

مراحل دریافت ویزای طلایی کشور اسپانیا

دریافت اقامت کشور اسپانیا از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات چیست؟

طبق قوانین کشور اسپانیا، هر فرد خارجی می تواند با خرید ملک یا املاک در کشور اسپانیا به عنوان سرمایه گذار، ویزای سرمایه گذاری (ویزای طلایی کشور اسپانیا) و سپس کارت اقامت موقت کشور اسپانیا دریافت نماید.

ارزش ملک یا املاک خریداری شده حداقل باید چقدر باشد؟

برای دریافت اقامت کشوراسپانیا از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، حداقل سرمایه لازم ۵۰۰٫۰۰۰ یورو در نظر گرفته شده است.

آیا ملک خریداری شده باید ویژگی های خاصی داشته باشد؟

به طور کلی خیر، نوع ملک خریداری شده مهم نیست. ملک یا املاک خریداری شده می توانند مسکونی، تجاری، زمین و یا ترکیبی از چند ملک به ارزش مجموع حداقل ۵۰۰٫۰۰۰ یورو باشد. البته اگر به قصد زندگی درکشور  اسپانیا اقدام به خرید ملک مسکونی کرده اید، در نظر داشته باشید که ملک خریداری شده باید برای زندگی خانوده شما مناسب باشد. برای مثال، برای یک خانواده ۴ نفره، ملک مسکونی مورد نظر باید دو اتاق خواب با اندازه استاندارد داشته باشد.

فرآیند دریافت اقامت کشور اسپانیا با سرمایه گذاری در املاک چیست؟

ابتدا با دریافت ویزای توریستی سه ماهه به کشور اسپانیا سفر کرده و طی این مدت اقدام به خرید ملک در این کشور می نمایید. پس از عقد قرارداد خرید ملک، از یک دفتر اسناد رسمی نوبت دریافت می شود. شما باید پیش از موعد مقرر، کدشناسایی موسوم به NIE را از اداره پلیس و همچنین استعلام های مورد نیاز همانند استعلام اداره دارایی، شهرداری، اداره آب، اداره برق و … را دریافت نمایید و در روز مقرر تمامی این مدارک را به همراه قرارداد خرید ملک، به دفتر اسناد رسمی ارائه دهید تا سند ملک مورد نظر به نام شما ثبت گردد. پس از انجام مراحل ذکر شده، باید مدارک لازم جهت درخواست اقامت را به همراه سند ملک خریداری شده به سفارت کشور اسپانیا در ایران، ارائه دهید. طی ۳ الی ۶ ماه آتی، به شما اجازه اقامت یکساله یا همان ویزای طلایی کشور اسپانیا اعطا می شود.

آیا به اعضای خانواده نیز اجازه اقامت درکشور اسپانیا تعلق می گیرد؟

بله. پس از یک سال در هنگام تمدید ویزای خود می توانید برای افراد تحت تکفل خود نیز ویزا دریافت کنید.

به طور معمول، افراد تحت تکفل تنها همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال را شامل می شود. اما برای دارندگان ویزای طلایی، فرزندان مجرد بدون هیچ محدودیت سنی، جزء اعضای تحت تکفل قلمداد شده و می توانند اجازه اقامت درکشور اسپانیا را دریافت نمایند.

شرایط تمدید ویزای طلایی کشور اسپانیا چیست؟

برای تمدید ویزای طلایی، حفظ ملک یا املاک خریداری شده و حداقل یک سفر به کشور اسپانیا در هر سال، تنها شروط لازم هستند.

با دریافت ویزای سرمایه گذاری کشوراسپانیا (ویزای طلایی کشور اسپانیا) می توانید اقامت موقت و سپس دائم کشور اسپانیا را دریافت نمایید. در ادامه به توضیح شرایط تبدیل ویزای سرمایه گذاری به کارت اقامت می پردازیم.

آیا داشتن ویزای طلایی کشور اسپانیا، منجر به دریافت اقامت کشور اسپانیا می شود؟

بله، در صورتی که در سال اول حداقل ۱۸۳ روز را در کشور اسپانیا زندگی کنید، می توانید کارت اقامت موقت دریافت نمایید و چنانچه پنج سال متوالی این روند ادامه پیدا کند، می توانید اقامت دائم دریافت نمایید.

نکته بسیار مهمی که باید به آن توجه داشته باشید این است که، شما در هیچ برهه ای نباید بیش از ۹۰ روز متوالی خارج از کشور اسپانیا باشید.

پس از دریافت اقامت دائم، در صورت داشتن شرایط لازم می توانید پاسپورت (تابعیت) اسپانیایی دریافت نمایید.

شرایط لازم برای دریافت پاسپورت (تابعیت) کشور اسپانیا چیست؟

پنج سال پس از دریافت اقامت دائم، در صورتی که با زبان اسپانیایی و همچنین کشور اسپانیا آشنایی کافی داشته باشید، واجد شرایط دریافت پاسپورت (تابعیت) هستید.

اگر با درخواست شما برای دریافت پاسپورت موافقت نشد، نگران نباشید؛ شما می توانید بارها و بارها این فرآیند را تکرار کنید تا در نهایت پاسپورت دریافت نمایید.

شرایط اشتغال برای کسانی که ویزای سرمایه گذاری و یا اقامت کشور اسپانیا را از طریق سرمایه گذاری در املاک دریافت نموده اند، به چه صورت است؟

این افراد می توانند با ثبت شرکت به فعالیت اقتصادی بپردازند. البته به هیچ عنوان الزامی به اشتغال و یا هرگونه فعالیت اقتصادی برای این افراد وجود ندارد.

همانطور که پیشتر گفته شد، دارندگان ویزای طلایی کشور اسپانیا، در صورت زندگی در این کشور، می توانند کارت اقامت دریافت نمایند. در ادامه به توضیح مزایا و محدودیت های دریاقت اقامت کشور اسپانیا از طریق خرید ملک می پردازیم.

مزایای خرید ملک در کشور اسپانیا و اخذ اقامت از این طریق چیست؟

  • داشتن حق سکونت در کشور اسپانیا
  • امکان سفر نامحدود به کشورهای حوزه شنگن
  • امکان دریافت اقامت برای تمامی افراد خانواده
  • امکان افتتاح حساب بانک های اروپایی
  • عدم الزام به اشتغال و یا راه اندازی کسب کار در اسپانیا
  • معاف بودن از پرداخت مالیات سالانه
  • امکان تحصیل رایگان فرزندان در کشور اسپانیا، بلافاصله پس از اقامت در اسپانیا
  • سهولت در اخذ ویزای دیگر کشورها
  • امکان اخذ اقامت دائم کشوراسپانیا پس از ۵ سال اقامت بدون وقفه در این کشور
  • امکان اخذ تابعیت کشور اسپانیا پس از مدت ۱۰ سال اقامت قانونی بدون وقفه در این کشور

محدودیت ها و معایب دریافت اقامت کشور اسپانیا از طریق سرمایه گذاری در املاک چیست؟

  • هزینه بسیار زیاد برای خرید ملک
  • عدم امکان به همراه بردن خانواده در سال اول
  • الزام به زندگی در اسپانیا حداقل ۱۸۳ روز در هر سال (۹۰ روز در هر ۱۸۰ روز)
  • الزام تحصیل فرزندان در کشوراسپانیا (با توجه به اجباری بود تحصیل در سنین بین ۶ الی ۱۶ سال، فرزندانی که در سن تحصیل باشند، می بایست در کشور اسپانیا به تحصیل بپردازند.)

مدارک لازم برای دریافت ویزای سرمایه گذاری کشور اسپانیا، چیست؟

  • پاسپورت معتبر (با حداقل ۱۸ ماه اعتبار)
  • گواهی عدم سوء پیشینه
  • گواهی موجودی معادل ۵۰۰٫۰۰۰ یورو
  • کدشناسایی موسوم به nie
  • سند ملک خریداری شده
  • گواهی آزمایش های پزشکی

تمامی مدارک باید به زبان اسپانیایی ترجمه رسمی شوند و به تایید سفارت اسپانیا برسند.

فرآیند اخذ اقامت اسپانیا با سرمایه گذاری در املاک چه مدت طول می کشد؟

کل پروسه دریافت ویزای طلایی معمولا بین ۱۰ الی ۱۵ ماه طول می کشد و تبدیل آن به کارت اقامت پس از یک سال و با احراز حضور فرد به مدت حداقل ۱۸۳ روز در اسپانیا امکان پذیر خواهد بود.

Contact Us

We're not around right now. But you can send us an email and we'll get back to you, asap.

قابل خواندن نیست؟ تغییر متن. captcha txt

نوشتن را شروع کنید و اینتر را بزنید

فرم ارزیابی رایگان